ChatGPT가 모르는 정보를실제 데이터로 넣어드립니다
주소를 입력하면 지하철역 거리, 학군 정보, 주변 상권을 실시간으로 자동 분석하여 AI 프롬프트에 자동 주입합니다. 일반 AI는 절대 모르는 데이터입니다.
교통 자동 분석
주소를 입력하면 반경 1km 내 지하철역을 자동으로 찾아 "××역 도보 5분" 같은 수치를 생성합니다.
학군 자동 분석
반경 1km 내 초·중·고등학교를 자동으로 찾아 학군 정보를 매물 설명에 자연스럽게 넣어드립니다.
상권 자동 분석
500m 내 편의점·카페·마트·병원·약국 수를 실시간으로 수집하여 생활 인프라를 수치화합니다.
"역세권에 위치한 주거 환경..." — 어느 역이지? 도보 몇 분이지? 학군은? 편의점은 몇 개나 있는지?❌ 추상적 표현만 반복
"성신여대입구역 도보 6분, 길음중 도보 3분, 편의점 4개" — 주소만 입력하면 실제 데이터를 자동 수집.✅ 수치 기반 실제 매물 설명 생성
단순한 생성이 아닙니다역으로 설계합니다
일반 AI는 중개사를 모릅니다. 역설계 AI는 먼저 질문하고, 매물의 클릭 포인트를 찾아 알고리즘에 최적화된 문구로 다시 설계합니다.
목적 선택
매물 상세 설명 / 블로그 콘텐츠 / SNS 카피 / 광고 문구 중 하나를 고릅니다
30초, 5가지 질문
위치, 평수, 가격, 주변 인프라, 타겟 등 5가지만 답하면 됩니다. 질문에 답하는 시간은 30초 이내입니다.
네이버 키워드 역설계
답변을 분석해 네이버·직방 알고리즘 키워드를 자동 재배치합니다. 클릭유발 제목부터 표로 정리된 완성본까지 즉시 생성됩니다.
이렇게 바뀝니다
성북구 돈암동 빌라 2층 15평, 보증금 500/월 45, 주차 없음
4호선 성신여대입구역 도보 6분. 관리비 포함 월 45만원으로 서울 생활 시작. ✅ 역세권 실거주 ✅ 채광 좋은 2층 (낙조 없이 밝음) ✅ 인근 공영주차 월 3만원 | 항목 | 내용 | |---|---| | 위치 | 성신여대입구역 6분 | | 가격 | 보500/월45 (관리비포) | | 주차 | 인근 공영 3만원 | | 입주 | 즉시 가능 |
은평구 오피스텔 매물 나왔습니다. 관심있으시면 DM 주세요.
"서울 월세 50만원대?" 이거 실화입니다 👀 은평구 신축 오피스텔 풀옵션 평범한 매물 하나 실제로 있어요. ✅ 역세권 도보 5분 ✅ 에어컨·세탁기 포함 ✅ 즉시 입주 저장해두고 나중에 후회하지 마세요 💾
2026 표시광고법
단속 피하는 방법
부동산 블로그·SNS 매물 광고에 적용되는 표시광고법 완전 대응 가이드입니다. 이메일을 남겨주시면 지금 바로 열람할 수 있습니다.
왜 이 도구를 쓰는 걸까요?
현장에서 직접 써보고, 효과가 있는 것만 담았습니다.
시간 절약
매물 설명 한 건 쓰는 데 평균 1시간 걸리던 걸, 5분으로 줄인 중개인들이 늘고 있습니다.
문의 증가
잘 쓴 매물 설명과 SNS 콘텐츠는 조회수와 문의량을 실제로 바꿔놓습니다. 숫자로 확인했습니다.
바로 사용
복잡한 설정 없습니다. 복사해서 붙여넣고, 괄호 안 정보만 바꾸면 됩니다.
현장에서 바로 쓰는 실전 도구
10년 마케팅 경험을 녹여낸 프롬프트, 템플릿, 스크립트입니다. 처음 보는 분도 바로 쓸 수 있게 만들었습니다.
실제로 쓰는 분들 이야기
과장 없이, 직접 써본 분들이 남긴 후기입니다.
“빌라 삼동짜리가 3개월동안 안 나갔어요. AI로 설명 바꼼고 나서 2주 만엔 계약됨. 진짜로 문구하나 바꾸니까 조회수가 다르더라고요.”
김형준 중개사
노원구 공인중개사
“네이버 직방 매물 5개 설명 다 바꾸는 데 30분 안 걸렸어요. 전엔 한 개에 1시간 이상 썬는데. 문의 전화 온 것도 새 설명 올리고 나서입니다.”
이지연 중개사
마포구 공인중개사
“신입 직원들한테 이 AI 쓰여서 매물 설명 쓰는 법 교육하고 있어요. 포맹 후리도 없고 결과물이 일정하니까 클라이언트 반응도 좋아졌어요.”
박성호 대표
분양 마케팅 대행사